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验房项目大全

发布时间:2019-10-17 17:17:43 阅读: 来源:传动轴厂家

验房项目入户门1、门框检查:门框安装是不是牢固周正,门框和墙体连接是不是密闭严实,门面有没有开裂、破损、垂直度等情况。验房项目入户门检查2、门扇检查:门扇有没有变形、开裂问题,漆面有没有流坠...

验房项目

入户门

1、门框检查:门框安装是不是牢固周正,门框和墙体连接是不是密闭严实,门面有没有开裂、破损、垂直度等情况。

验房项目入户门检查

2、门扇检查:门扇有没有变形、开裂问题,漆面有没有流坠及漏刷和磕碰、表面是不是平整,有没有明显划痕,距离地面是不是斟酌预留地面装修。

3、门锁检查:门锁安装是不是牢固,均匀锁紧,钥匙插拔是不是平滑、锁芯转动是不是灵活,锁孔位置是不是正常。

4、开启检查:门开启、关闭是不是安稳,有没有异常阻力及磨损,门锁紧后是不是稳固、无晃动。

5、门把手检查:安装是不是牢固,旋转时有没有异常阻力,表面有没有缺损、变形。

6、门轴检查:是不是完全牢固,转动安稳。

7、门配件:检查门体和各种5金配件是不是齐全、牢固。

8、户门密封性:检查是不是密封。

塑钢门窗

验房项目塑钢门窗

1、门窗是不是在安装时出现开焊、断裂现象,表面是不是被划伤。

2、5金配件是不是齐全,安装位置是不是正确,使用是不是灵活,平开、推拉或旋转门窗的开关部件均应关闭周密。

3、门窗框和墙体连接要牢固,固定片的螺钉间距应小于或等于60厘米;玻璃安装不能出现松动现象,单层玻璃不得直接接触型材。

4、塑钢等门窗具有热胀冷缩的特性,通常塑钢门窗的胀缩值可达1厘米以上,,所以安装时门窗和墙体界面间的密封必须是弹性密封,不得用水泥沙浆嵌缝,而应当使用御寒毡条、泡沫塑料、有机硅泡沫密封剂、聚氨酯发泡剂等弹性材料填嵌饱满;窗框和窗扇之间结合要周密,窗扇密封条接头处应没有明显缝隙;玻璃密封条和玻璃及玻璃槽口的接触应平整,不得卷边、脱槽,压条必须和玻璃全部贴紧,压条和型材的接缝处应无明显缝隙,接头缝隙应小于或等于1毫米。

5、安装误差是不是超标,窗框应横平竖直、高低1致:对角线长度在2米之内,误差应小于3毫米;对角线长度大于2米时,误差应小于5毫米。窗高2米之内,垂直度误差应小于2毫米;窗高大于2米时,误差应小于3毫米。

6、是不是排水通畅,外框下框和轨道根应钻排水孔,位置要准确,同时还要通畅,窗台上还应做流水坡,有没有滴水线。

7、塑钢门窗内部是不是加钢(吸铁石检查)。所有推拉门窗下部是不是有防撞块,防撞块是不是太短;门窗推拉是不是灵活,门窗上的把手开关是不是灵活,是不是安装牢固。

8、 所有外开门窗开关是不是灵活,风撑部位是不是固定牢固,有没有严重生锈情况;门窗上的把手开关是不是灵活,是不是安装牢固。

9、 检查所有门窗是不是有安装倾斜情况,表面是不是划痕、污渍、变形较多,门窗关闭时是不是关闭不严、漏缝,门窗玻璃是不是安装密封到位,门窗框和墙体交接部位是不是有漏缝、开裂情况。

10、 部份需要安装安全玻璃的门窗是不是安装安全玻璃:1、查看玻璃上的3C标识。2、需要安装安全玻璃的部位:7楼或7楼以上,外开窗;面积大于1.5平米的玻璃或玻璃底边离终究装饰面小于50cm的固定玻璃;阳台护栏玻璃(5米以上,钢化夹胶)

11、 如1楼或顶楼安装窗磁、门磁,则检查是不是影响门窗扇的正常开关和推拉,及窗磁门磁是不是能起到真实的安防作用(查看线路是不是易从门窗外侧剪断)。

12、 检查所有门窗窗框附近墙面有没有渗水情况。需要安装安全护栏的窗户,安全护栏是不是安装到位,安装是不是牢固。

13、检查所有玻璃表面是不是有划伤、破损情况,门窗上是不是安装中空玻璃,中空玻璃是不是有漏气情况,没有安装中空玻璃的,则要求提供相干设计说明。

墙顶面

验房项目墙顶面

墙面基层处理不当,即使乳胶漆或壁纸再好,墙面也难免会出现开裂、掉粉、起泡等1系列头痛问题。涂料裂缝、墙纸翘边、墙布发霉等质量问题。

1、查验墙面的垂直度和平整度:墙面除要检查其平整度以外,还要查验墙面是不是垂直,是不是有倾斜的问题出现。墙面的平整度和垂直度除用目测以外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。

验房项目墙顶面2

2、查验墙面是不是有裂纹和空鼓问题:墙面的裂纹可以直接目测到,墙面的空鼓需要用质检锤敲击才能检测出来。

3、检查墙面是不是方正:两个相邻墙面是不是成90度角,这个可以用角尺来检验;两个相对的墙面是不是平行等。

验房项目墙顶面3

4、查验墙面阴阳角是不是顺直:墙面的阴阳角(墙角外阳里阴)验收时需要仔细检查墙面的阴阳角是不是顺直。5、查验隐蔽墙面抹灰工程:检查墙面是不是有石灰爆点(麻点)或泛碱;在墙面基层处理的时候,生石灰没有发酵完全、基层材料搅拌不均或是增加的化学添加剂过量或搅拌不均都会造成墙面有麻点或泛碱出现。

6、检查墙面是不是有水迹或结雾现象:墙面出现水迹或结雾现象特别是洗手间的墙面较为常见,出现这类情况多是防水没有做好,同时还需要斟酌楼上是不是有漏水情况。

水电

验房项目水电

1、检查强电箱内部回路有没有做标识,标识是不是有遗漏或标错(相位仪检测),漏电保护是不是正常工作(手动或相位仪检测)。

2、检查弱电箱内3线是不是进户(宽带、电话、AV),如合同有约定安装智能模块,则查看智能模块是不是安装。

3、检查强、弱电箱面板及箱体有没有安装牢固。

4、检查所有插座相位是不是正常(相位仪检测),插坐位置是不是有不公道的情况,洗手间及阳台等需要插座表面安装防溅盒的,防溅盒是不是安装到位。

5、 检查水路有没有进户,所有下水、地漏是不是通畅。

6、 检查地面有没有管线弹线标识。

厨房

? ? ?验房项目厨房

1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙、露筋(钢丝网)、渗水、平整度情况。

2、检查厨房入口地面有没有干湿分区线,分区线高度是不是到达3cm,墙地面防水情况。

3、检查烟道管身有没有裂缝,单向止阀是不是安装到位,阀门开关是不是灵活,阀门位置是不是影响后期装修吊顶高度。(最低中心间距2.4米高)

4、检查煤气表是不是进户,煤气表是不是有支持。煤气管位置和厨房其他设施有没有冲突(如单向止阀,下水管等),煤气管底部是不是做了软性填充、有没有设置套管。

5、检查厨房开间、进深有没有超过允许范围的偏差(2cm之内);有梁部位,梁上有没有大小头误差,窗台面及两侧窗框墙体有没有大小头误差(5mm之内)。

6、如墙面设置排风孔,且能看见孔洞内部结构时,检查内部钢筋有没有被打断情况

7、检查下水管固定件是不是安装牢固,下水管管身有没有破损开裂情况,下水管检验口是不是缺检验盖,下水管顶部是不是有水渍,如有防火要求的楼层,下水管顶部是不是安装防火圈,防火圈是不是有脱落或安装不牢固情况。

8、用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10公分左右,看烟是不是上升到烟道口立即拐弯吸走。

9、用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是不是灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作,及时修复;

洗手间

? ? ??验房项目洗手间

1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙、露筋(钢丝网)、渗水、平整度情况。

2、检查洗手间入口地面有没有干湿分区线,分区线高度是不是到达3cm,墙地面防水情况。

3、检查洗手间开间、进深有没有超过允许范围的偏差(2cm之内);有梁部位,梁上有没有大小头误差,窗台面及两侧窗框墙体有没有大小头误差(5mm之内)。

4、如墙面设置排风孔,且能看见孔洞内部结构时,检查内部钢筋有没有被打断情况。

5、检查下水管固定件是不是安装牢固,下水管管身有没有破损开裂情况,下水管检验口是不是缺检验盖,下水管顶部是不是有水渍,如有防火要求的楼层,下水管顶部是不是安装防火圈,防火圈是不是有脱落或安装不牢固情况。

6、如洗手间内有隔墙,且顶部有下水管穿过隔墙,则在隔墙穿管部位应预留套管。

7、检查马桶坑距是不是会影响后期马桶安装。

8、检查等电位端子箱面板是不是安装牢固,内部是不是缺连接端子及镀锌扁铁。

9、检查地面坡度朝向是不是正确和下水地漏等设施有没有缺失或破损情况。

10、检查顶部下水管高度是不是太低,会不会影响后期吊顶高度。

11、厨卫间在地面空鼓修复终了后做1次24小时的蓄水实验。

12、应在吊顶下留透风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是不是具有安装性,同时用上法测抽力。烟道、透风口中用手电查看是不是存有建筑垃圾。

客餐厅

1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙(地面)、露筋(钢丝网)、吐锈、渗水、平整度情况。

2、检查客餐厅开间、进深、净高有没有超过允许范围的偏差(2cm之内);有梁部位,梁上有没有大小头误差,窗台面及两侧门窗框墙体有没有大小头误差(5mm之内)。

3、检查客厅空调孔位置是不是公道,有没有倒返水情况,室外机位置是不是公道。

4、检查外墙保温情况。

5、检查外墙渗水情况。

阳台、露台

1、检查墙顶地面空鼓、开裂、起沙(地面)、露筋(钢丝网)、吐锈、渗水情况。

2、检查阳台、露台护栏高度是不是到达规范要求(7楼以下:1.05m,7楼以上,:1.10m)。

3、检查阳台地面坡度朝向是不是正确和下水地漏等设施有没有缺失或破损情况。

4、如露台上有烟囱,则检查烟囱高度是不是高过室内门窗的上延。

5、检查阳台、露台是不是和隔壁住户间留有公共通道或易于攀爬、翻越的设施(公共安全隐患的存在)。

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